Пока многоквартирное строительство в России переживает период сдержанной динамики, сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует противоположную картину. По данным «Дом.РФ», в январе 2026 года российские банки выдали в четыре раза больше кредитов на ИЖС и покупку частных домов, чем за аналогичный период прошлого года. Тенденция не угасла, а усилилась: по данным «Домклика», за январь-апрель выдачи на ИЖС выросли в 2,2 раза по сравнению с прошлым годом, а доля ИЖС в общем объёме ипотечных выдач достигла 30%.

К лету тренд набирает обороты: в мае 2026 года спрос на рыночные кредиты на ИЖС вырос более чем на 20% по сравнению с апрелем, ставки по таким программам опустились с пиковых 21–22% годовых до 18–19,5%, а банки прогнозируют сезонный «летний бум». Аналитики напрямую связывают этот рост с тем, что всё больше семей выбирают строительство собственного дома вместо покупки квартиры на фоне развития ипотечных программ и роста интереса к частным форматам проживания.

Рост ИЖС и инфраструктурных проектов — это долгосрочный тренд, поддержанный государственными программами на годы вперёд.

Частный дом — не типовая квартира. Каждый такой проект — это уникальный набор отделочных решений: фасадная плитка, керамогранит для террас и цоколей, плитка для ванной и кухни, черепица, элементы благоустройства двора. И заказчик здесь, как правило, выбирает не «как у всех», а что-то своё по дизайну: цвету, фактуре, формату.

Добавив к этому инфраструктурные проекты — школы, поликлиники, общественные пространства, которые также получают значительную часть госфинансирования и требуют больших объёмов облицовочных материалов, — становится очевидно, что спрос смещается в сторону разнообразия и небольших партий под конкретные задачи, а не унифицированных решений для многоквартирной застройки. Для производителя это и возможность, и вызов одновременно, ведь нужно расширять ассортимент, не теряя стабильность качества и не раздувая издержки на эксперименты с рецептурой.

Здесь ключевую роль играет поставщик сырья. Линейка каолинитового сырья ПАО «Симпреал» изначально создавалась как набор сортов с разными, но стабильными характеристиками, что позволяет технологам подбирать сырьё под конкретные задачи: от базовых массовых составов для крупных партий до более тонких решений под индивидуальные коллекции, ориентированные на частный сегмент.

«Мы видим, что спрос на керамику в России становится более фрагментированным. Растёт доля частных заказов, индивидуальных проектов, небольших партий под конкретные задачи. Для производителя это значит, что нужно быть готовым быстро перестраивать ассортимент, не теряя в качестве. Наша задача — обеспечить технологов сырьём, на которое можно положиться при любом масштабе и формате производства», — комментируют сотрудники компании «Симпреал».

По вопросам приобретения обогащённого каолинитового керамического сырья и вопросам логистики:
Телефон: +7 (499) 517-94-32
Электронная почта: sales@sympreal.ru
Сайт «Симпреал»: https://sympreal.ru/